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卖房公积金贷款是必须要还清的，职工利用公积金贷款购买住房后申请变更登记住房权利人的，应先结清公积金贷款。

如果旧房上还存在未还清的公积金贷款，此房产就不能被认为是“无贷款房”，因此就不能享受公积金贷款的优惠利率。

公积金贷款没还清的情况下打算卖房，也是可以跟买房用户协商的，让相关用户先把首付款给自己，还完房贷之后，把房子过户给用户。

卖房过程中容易被骗的注意事项

卖房过程中容易被骗的注意事项包括明确房屋价、明确中介费支付细节、委托期限不宜过长等。

1、明确房屋价

二手房都是私有可转格卖的，价格都取决自己。当然这里卖家都喜欢能卖的越高越好，而买方往往会买得越低越好。

2、明确中介费支付细节

中介费具体是多少，支付的方式是什么，支付时间是哪天，这都需要与中介约 定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上。在约定中介费之前，可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。

3、委托期限不宜过长

将房屋委托给中介出售就需要给中介授权，但一定要注意的是，委托的期限不宜 过长。如果委托期限过长，一些中介便会借此时间为自己谋取私利，比如拿着买方的购房款进行投资等为。因此，为了以防万一，最好根据交易的流程，分环节进行委托。