西安多部门联合整治住房租赁乱象 严查“高收低出”“长收短付”

2023-08-03 07:37:13 | 来源:腾讯网

8月1日,西安市多部门印发《联合整治住房租赁市场乱象工作方案》,重点整治住房租赁企业以及经纪机构违规经营、违规出租住房、违规分割出租、发布虚假租赁信息、采用“高收低出”“长收短付”经营以及违规提供经纪服务等违法违规经营行为。

记者了解到,此次多部门印发的《方案》针对住房租赁市场乱象及存在的侵害群众合法权益等突出问题,通过联合执法、整治检查,严厉打击各类违法违规行为,强化市场监管,切实维护群众合法权益,大力营造公平、公正的市场环境和良好的市场秩序。联合整治住房租赁市场乱象工作按照“市级部门指导督导、区级部门排查整治”的原则开展各项乱象整治工作。

>>住建部门依职责对以下行为进行整治


(相关资料图)

1.住房租赁企业以及经纪机构未按照《西安市规范住房租赁市场管理办法》(市政办发〔2020〕28号)中关于最小出租单位标准、最多出租人数标准、最低人均租住面积标准要求,违规出租或代理居间不符合要求的租赁住房;

2.住房租赁企业采用“高收低出”“长收短付”经营模式运营房源;

3.住房租赁企业以及经纪机构违规克扣、占用租客支付的租金或押金,诱导、引导和强迫房东及承租人参与任何有金融风险的行为;

4.住房租赁企业未按要求在租赁平台进行开业申报、企业基础信用信息申报;

5.住房租赁企业以及经纪机构未按要求将经营房源进行房源核验及挂牌;

6.住房租赁企业以及经纪机构未按要求将达成的租赁交易进行合同网签备案;

7.住房租赁企业未按要求签订资金监管协议,达成的租赁交易应当资金监管而未资金监管;

8.物业服务企业擅自以断水、断电等方式变相帮助业主驱逐履约租客;

9.其他违法违规行为。

>>市场监管部门依职责对以下行为进行整治

1.住房租赁企业工商登记注册经营范围以及企业名称中未包含“住房租赁”相关内容,但实际经营的业务为住房租赁业务;

2.住房租赁企业以及经纪机构涉嫌操纵房屋租金,扰乱正常市场秩序;

3.住房租赁企业以及经纪机构利用合同格式条款,免除自身依法应当承担的责任、加重依法不应由承租人承担的责任、排除承租人依法享有的权利;

4.住房租赁企业以及经纪机构经营房源未按规定明码标价,未履行告知义务;

5.违反公平、自愿原则,住房租赁企业以及经纪机构利用自身交易优势,迫使对方接受关联服务,并乱收费的;

6.住房租赁企业以及经纪机构发布违反《广告法》《房地产广告发布规定》的虚假及违法广告行为;

7.其他违法违规行为。

>>新闻背景

不良住房租赁企业“高进低出”“长收短付”后跑路咋办?如何预防?今年2月,西安唐苑廊亭住房租赁有限公司关门跑路,众多租客租金受损,租客维权成难题。从2020年11月6日西安市住房租赁交易服务平台上线运行,目前接受监管的租赁企业目前有多少?对此,华商报持续关注,记者实地走访了9家住房租赁公司发现,公司在平台挂牌房源与实际所差甚远,有企业直言租赁平台只是“做样子”。3月10日,华商报B02版《官方平台用不用资金监管接不接受》报道了此事。9家住房租赁公司受到住建部门处理。 华商报记者 于震

上一篇 下一篇

相关新闻

西安多部门联合整治住房租赁乱象 严查“高收低出”“长收短付”

矩子科技(300802):8月2日北向资金减持6.98万股

吉林省长春市发布暴雨红色预警

离婚该怎么要孩子(离婚怎样可以要来孩子)

水晶光电(002273.SZ):终止分拆所属子公司夜视丽至创业板上市

四人死亡尸体发黑严重脱水,遇难内幕曝光!

澳门药监局粤澳合作中医药科技产业园服务中心启动运行

高洪波:抵制官僚主义形式主义 为基层干部“减负松绑”

中国造内燃机车“入列”中老铁路

重大亏损后顺鑫控股募集超短期融资券,其审计机构近年还多次被罚

ADP数据公布后 美联储9月加息概率小幅上升

女童被风筝卷至半空(品尝杜康樽半空)

机票燃油附加费上调!单程出行最高60元

助推外贸结构持续优化!上海口岸上半年“新三样”产品出口超2400亿元

基金申购和认购的区别?

最新新闻

西安多部门联合整治住房租赁乱象 严查“高收低出”“长收短付”

word怎么取消自动编号格式_4个方法快速关闭word自动编号

地精小老头是什么意思,地精小老头恐怖事件是真的吗

矩子科技(300802):8月2日北向资金减持6.98万股

《名侦探柯南:绀青之拳》成为一部圈钱情怀片,我的童年彻底结束

《习近平著作选读》第一卷、第二卷民族文版出版发行

吉林省长春市发布暴雨红色预警

美国超导美股盘前延续涨势,一度涨超130%

《变形金刚7》的崛起与陷落

日本汽油价格升至15年来新高

频频引起热议的“超级月亮” 是如何形成的

游戏产业狂飙180天:用户规模创历史新高,超6成头部厂商入局AI

治疗猪圆环病毒时注意四点,事半功倍!

泽州县召开2023年度市考核县差异化指标推进会

离婚该怎么要孩子(离婚怎样可以要来孩子)

演出“只闻声不见人” 中消协点名“柱子票”“墙根票”

水晶光电(002273.SZ):终止分拆所属子公司夜视丽至创业板上市

韩新鸣双眼皮多少钱?医生简介,手术价格及坐诊医院一篇讲全!

四人死亡尸体发黑严重脱水,遇难内幕曝光!

李治为什么敢和武则天睡觉

解读国防部发出的战争备战信号

主播“管管”直播中喝农药自杀家属索赔181万 庭审中被告称以为其自杀是演戏,还曾去其老家核实

专访LNG上路Zika:放空的时候会设想夺冠大家在欢呼的场景

太原人关注!共5家!山西省近零碳排放试点拟定名单公示

此地突发4.4级地震!旅客列车被紧急扣停

澳门药监局粤澳合作中医药科技产业园服务中心启动运行

国联水产董秘回复:公司股东人数详见公司的定期报告,公司与PIF基金合作事宜具体详见公司公告

高洪波:抵制官僚主义形式主义 为基层干部“减负松绑”

胡锡进:涿州“为保北京而分洪”被淹?大家莫信这种反常识的讹传

中国造内燃机车“入列”中老铁路